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【2026年1月最新】 滝谷不動駅 （近鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,414 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,077 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える滝谷不動駅の特徴

大阪府富田林市に位置する滝谷不動駅周辺は、豊かな自然と歴史が息づく閑静な住宅街として、落ち着いた暮らしを求める方に非常に人気のあるエリアです。

最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境のバランスです。近鉄長野線の準急を利用すれば、ターミナル駅である大阪阿倍野橋駅（天王寺）まで直通約38分で到着します。また、隣駅の河内長野駅は始発駅でもあるため、一駅戻って座って通勤・通学するという選択肢が取れるのも、このエリアならではの隠れたメリットです。

生活環境も充実しています。駅前には地域密着型で生鮮食品が豊富なスーパー「サベナリ」があり、毎日の買い物に便利です。さらに、徒歩圏内には甲子園球場の約20倍の面積を誇る「錦織公園」があります。大型遊具や四季折々の花々が楽しめるこの公園は、お子様との日常的な遊び場として、また週末のリフレッシュの場として、住民の憩いの拠点となっています。

駅名の由来である「滝谷不動尊」の門前町としての風情も残り、治安の良さは折り紙付き。広々とした庭付き一戸建てでのびのびと暮らしたい子育て世帯にとって、資産価値と居住性のバランスが取れた、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

滝谷不動駅（近鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 40,000円
2LDK 68,000円 60,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 331円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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