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【2026年1月最新】今里駅（近鉄難波線・奈良線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,304 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,004 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今里駅の特徴

近鉄難波線・奈良線の今里駅周辺は、大阪ミナミの利便性と下町情緒が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持って推奨できるエリアです。

最大の強みは、何と言っても「主要ターミナルへの圧倒的な近さ」です。近鉄奈良線・大阪線の2路線が利用可能で、大阪難波駅へは約8分、大阪上本町駅へは約4分という至近距離にあります。隣の鶴橋駅を経由すればJR大阪環状線も利用でき、大阪（梅田）エリアへも20分圏内と、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も充実しており、駅近くには深夜24時まで営業する「ライフ今里店」や、品揃え豊富な「サミットストア今里店」などのスーパーが点在。さらに、地域に愛される「今里公園」は緑豊かで、都会にいながら四季を感じられる憩いの場となっています。

これほどの利便性を持ちながら、「家賃相場が手頃で生活コストを抑えられる」点は大きなメリット。周辺には活気ある商店街もあり、飲食店も豊富なため、一人暮らしからファミリー層まで満足度の高い生活が送れます。職住近接を叶えつつ、落ち着いた住環境を手に入れたい方にとって、まさに大阪市内の穴場といえる魅力的な街です。

マーケットサマリー

今里駅（近鉄難波線・奈良線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	62,000円	30,000 〜 75,000円
1K	84,000円	50,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	88,000円	50,000 〜 115,000円
2LDK	141,000円	75,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 610円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 844円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,086円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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