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【2026年1月最新】 大阪上本町駅 （近鉄難波線・奈良線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,226 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

133,461 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大阪上本町駅の特徴

大阪上本町駅周辺は、歴史ある文教地区としての落ち着きと、ターミナル駅の利便性が融合した、大阪市内でも指折りのハイグレードな居住エリアです。

まず最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。近鉄線を利用すれば「大阪難波駅」まで最短3分、地下鉄谷町線（谷町九丁目駅）を併用すれば「天王寺駅」まで約5分、「東梅田駅」まで約11分と、主要拠点へ短時間で直結します。特に近鉄大阪線の「始発駅」である点は大きなメリットで、ラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができるのは、この街に住む特権と言えるでしょう。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「近鉄百貨店 上本町店」や、高品質な食材が揃うスーパー「KOHYO上本町店」などの商業施設が日常の買い物を支えます。また、周辺は「大阪星光学院」をはじめとする有名校が集まる市内有数の文教地区としても名高く、教育環境を重視するファミリー層から絶大な支持を得ています。利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば寺社仏閣が点在する閑静な街並みが広がる、都会の喧騒と品格が共存する理想的な住環境です。

マーケットサマリー

大阪上本町駅（近鉄難波線・奈良線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 45,000 〜 95,000円
1K 92,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 184,000円 55,000 〜 250,000円
2K/2DK 114,000円 50,000 〜 135,000円
2LDK 193,000円 75,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 687円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,008円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,409円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,255円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,874円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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