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【2026年1月最新】 石切駅 （近鉄難波線・奈良線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,386 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,347 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石切駅の特徴

石切駅の住みやすさ：絶景と利便性が共存する「坂の上の隠れ家」

近鉄難波・奈良線「石切駅」は、生駒山の麓に位置し、大阪平野を一望できる「眺望の良さと交通利便性」を両立した希少なエリアです。

最大の魅力は、急行停車駅としての圧倒的なアクセス力です。大阪難波駅まで直通約22分、鶴橋駅まで約16分と、市内中心部へ短時間で移動できます。近鉄奈良駅へも約18分でアクセス可能なため、大阪・奈良両方面への通勤・通学に非常に便利です。

生活環境も充実しています。駅周辺には活気ある「石切参道商店街」が広がるほか、日常の買い物には品揃えが豊富なスーパー「万代 石切店」が重宝します。また、休日に家族でリフレッシュできる「東大阪市立新石切公園」などの公園施設も点在しており、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

坂道が多い地形ではありますが、その分、住宅街から見下ろす夜景は「100万ドルの夜景」とも称される美しさです。「歴史ある門前町の情緒」と「都心への軽快なフットワーク」を享受できる石切は、落ち着いた豊かな暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

石切駅（近鉄難波線・奈良線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 78,000円 45,000 〜 160,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 125,000円
3K/3DK 73,000円 35,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 207円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 726円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,205円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,450円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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