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【2026年1月最新】若江岩田駅（近鉄難波線・奈良線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,822 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,830 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える若江岩田駅の特徴

若江岩田駅周辺は、下町の温かさと利便性が共存する、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアです。最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスにあります。近鉄奈良線を利用すれば、「大阪難波駅」まで直通で約20分、JR環状線に接続する「鶴橋駅」へは約13分。各駅停車駅ながら本数も多く、都心へ勤務する方の通勤ストレスが少ないのが特徴です。

駅周辺の生活環境は極めて充実しています。駅直結のスーパー「きんしょう若江岩田店」に加え、少し足を伸ばせば大型商業施設の「ニトリモール東大阪」もあり、日常の買い物から週末のレジャーまで駅周辺で完結します。また、地域に根ざした「岩田公園」は、小さなお子様がいるご家庭の憩いの場として親しまれています。

近年の高架化事業により、駅周辺は美しく整備され、ベビーカーや自転車でも通りやすい広い歩道が確保された点も不動産のプロ視点で見逃せません。利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、「家賃や物件価格を抑えつつ、質の高い生活を維持したい」と考える単身者からファミリー層まで、幅広く自信を持って推奨できる穴場の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

若江岩田駅（近鉄難波線・奈良線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	20,000 〜 70,000円
1K	63,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	74,000円	50,000 〜 105,000円
2K/2DK	61,000円	40,000 〜 100,000円
2LDK	86,000円	55,000 〜 130,000円
3K/3DK	71,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 395円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 609円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 765円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,019円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 924円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 若江岩田駅 （近鉄難波線・奈良線） の家賃相場・適正価格レポート