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【2026年1月最新】 さぎの宮駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,347 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,447 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるさぎの宮駅の特徴

さぎの宮駅周辺は、浜松市中央区に位置し、穏やかな住環境と利便性が高次元で融合したエリアです。

最大の魅力は、都心部への軽快なアクセスにあります。遠州鉄道（通称：赤電）を利用すれば、中心市街地のターミナル駅である「新浜松駅」まで直通14分で到着します。日中は12分間隔、通勤時も高頻度で運行されているため、時刻表を気にせずストレスフリーな通勤・通学が可能です。

生活環境も非常に整っています。駅周辺には、品揃えが豊富なスーパー「バロー 有玉店」があり、日常の買い出しに困ることはありません。また、駅近隣の「さぎの宮公園」は、緑豊かな地域住民の憩いの場となっており、小さなお子様のいるご家庭にも最適な、自然を感じられる落ち着いた住環境が広がっています。

さらに、このエリアは「パークアンドライド」の利便性が極めて高い点も特筆すべきメリットです。駅周辺には月極駐車場が豊富で、車移動を主軸にしつつ、混雑する都心部へは電車でスマートに向かうという、浜松らしい賢いライフスタイルを実現できます。利便性と静穏さを両立させたいファミリー層や共働き世帯に、プロの視点からも自信を持って推奨できる「穴場の好立地」です。

マーケットサマリー

さぎの宮駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 75,000円 60,000 〜 90,000円
2LDK 73,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,063円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,993円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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