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【2026年1月最新】 上島駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,265 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,357 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上島駅の特徴

遠州鉄道「上島駅」周辺は、浜松市内でも屈指の「職住近接」が叶う人気居住エリアです。不動産のプロ視点から見ても、利便性と落ち着いた住環境のバランスが非常に優れています。

まず交通面では、浜松市の中心市街地である「新浜松駅」まで乗車時間わずか約9分というスピード感が魅力です。遠州鉄道（通称：赤電）は日中12分間隔の高頻度で運行されているため、時刻表を気にせず気軽に街中へアクセスでき、通勤・通学のストレスを大幅に軽減してくれます。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには、鮮度と品質に定評のあるスーパー「遠鉄ストア上島店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、休日には多くの家族連れで賑わう大型商業施設「イオンモール浜松市野」も車で約10分圏内と近く、日常からレジャーまで近場で完結します。

また、周辺には「上島公園」などの憩いの場が点在し、都市の利便性と豊かな自然が調和しています。区画整理が進んだ美しい街並みは歩道も広く、子育て世帯が安心して暮らせる治安の良さも大きな付加価値です。利便性を妥協せず、ゆとりある生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

上島駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 40,000円
1DK/1LDK 70,000円 55,000 〜 100,000円
2LDK 101,000円 50,000 〜 160,000円
3K/3DK 56,000円 50,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,438円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 486円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,664円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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