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【2026年1月最新】 八幡駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,133 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,911 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八幡駅の特徴

遠州鉄道「八幡駅」周辺は、浜松市中心部への抜群のアクセスと落ち着いた住環境が共存する、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、ターミナル駅である新浜松駅まで乗車わずか4分という圧倒的な近さです。日中12分間隔で正確に運行される通称「赤電」は、地方都市としては驚異的な利便性を誇ります。JR浜松駅への乗り換えもスムーズで、新幹線利用が多い方にとってもストレスのない立地と言えるでしょう。

生活環境も非常に整っています。駅の目の前には、豊かな緑と大型遊具が揃う「浜松市八幡公園」があり、市民の憩いの場として親しまれています。買い物面では、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「マックスバリュ浜松助信店」が徒歩圏内にあり、共働き世帯や多忙なビジネスパーソンも安心です。

周辺はヤマハ本社などの大手企業拠点も点在する、治安の安定した閑静な住宅街です。都市の利便性を享受しながら、公園の四季を感じて穏やかに暮らす。そんな「職住近接」と「生活の質」を両立したい方にこそ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

八幡駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 55,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 25,000 〜 40,000円
1K 46,000円 40,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 167円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,083円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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