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【2026年1月最新】助信駅（遠州鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,489 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,325 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える助信駅の特徴

助信（すけのぶ）駅周辺は、浜松市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境が両立した、「職住近接を叶える理想的なエリア」として、不動産のプロの視点からも非常に評価が高い地域です。

まず交通面ですが、ターミナル駅である新浜松駅まで乗車時間はわずか6分。日中は12分間隔で運行されているため、時刻表を細かく気にせず移動できる快適さがあります。JR浜松駅へもスムーズに接続でき、県内外への出張やレジャーが多い方にも最適です。また、駅周辺は高架化されているため、踏切による渋滞のストレスがなく、車や自転車での移動も極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には地域密着型のスーパー「遠鉄ストア助信店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には緑豊かで広々とした「曳馬公園」があり、お子様との外遊びやリフレッシュに最適な環境が整っています。

周辺にはクリニックやドラッグストアも点在しており、生活動線がコンパクトにまとまっているのが特徴です。「都市の利便性を享受しつつ、穏やかな私生活を大切にしたい」という共働き世帯や子育て世代に、自信を持っておすすめできる魅力あふれる街です。

マーケットサマリー

助信駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	30,000 〜 40,000円
1DK/1LDK	79,000円	55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 291円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,085円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 助信駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート