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【2026年1月最新】 曳馬駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,547 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,180 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える曳馬駅の特徴

遠州鉄道「曳馬駅」周辺は、浜松市中央区（旧中区）の中でも利便性と住環境のバランスが非常に優れた人気エリアです。不動産のプロの視点からも、特に生活の質を重視する方に自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスです。浜松市の中心部である「新浜松駅」までは乗車時間はわずか約7分。日中も12分間隔で運行されているため、通勤・通学において時刻表を気にせず動けるストレスフリーな環境が整っています。また、坂道が少なく平坦な地形のため、自転車や徒歩での移動も快適です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「フィール 曳馬店」や「ヤマナカ 曳馬店」といったスーパーが複数点在し、日常の買い出しに困ることはありません。さらに、広々とした「曳馬公園」は、小さなお子様の遊び場や週末のリフレッシュの場として地域住民に親しまれており、自然を身近に感じられます。

落ち着いた住宅街が広がる一方で、中心部へのアクセスも良いため、「静かな暮らしと都市の利便性」を両立させたい共働き世帯や子育て世代に最適です。将来的な資産価値も安定しており、長く住み続けるには申し分ないエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

曳馬駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 90,000円 65,000 〜 100,000円
2LDK 117,000円 50,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 767円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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