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【2026年1月最新】 浜北駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,692 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,549 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浜北駅の特徴

遠州鉄道「浜北駅」周辺は、浜松市浜名区の中核として、利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和したファミリー層に圧倒的人気のエリアです。

最大の魅力は、県内屈指の運行頻度（日中12分間隔）を誇る通称「赤電」の利便性です。主要ターミナルの「新浜松駅」まで直通約23分と通勤・通学に便利な上、朝のラッシュ時には浜北駅始発の列車が設定されており、混雑を避けて座って快適に移動できる点は、不動産価値としても大きな強みです。

駅周辺の生活環境も極めて充実しています。駅徒歩すぐの場所に大型ショッピングモール「プレ葉ウォーク浜北」があり、スーパーのアピタや100以上の専門店が集結しているため、日常の買い物から休日のお出かけまで駅前で完結します。また、自然も豊かで、万葉集ゆかりの草花が楽しめる「万葉の森公園」など、お子様との散歩に最適なスポットも豊富です。

さらに、浜名区役所や図書館などの公共施設が駅徒歩圏内に集約されているのも特徴です。「車に頼りすぎない生活」と「豊かな自然」を両立したい方にとって、浜北駅周辺は浜松市内で最もバランスの取れた、将来性の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

浜北駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 71,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 721円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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