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【2026年1月最新】 積志駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,400 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,165 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える積志駅の特徴

積志駅周辺は、浜松市中央区に位置し、穏やかな住環境と高い利便性が両立したファミリー層に絶大な人気を誇るエリアです。

まず交通面では、遠州鉄道（通称：赤電）を利用すれば、ターミナル駅である「新浜松駅」まで直通で約15分という近さが魅力です。運行間隔も日中12分毎と高頻度なため、時刻表を気にせず利用でき、市街地中心部への通勤・通学ストレスを大幅に軽減できます。

生活環境の充実度も見逃せません。駅のすぐ東側には、地元の信頼が厚いスーパー「遠鉄ストア 積志店」があり、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、徒歩圏内には広々とした芝生や遊具が整備された「積志公園」があり、休日には多くの子どもたちの声が響く、子育て世帯に理想的な環境が整っています。

さらに、国道152号線へのアクセスも良く、ロードサイドの大型商業施設も車ですぐの距離にあります。「電車での移動」と「車社会の快適さ」を賢く使い分けられるのが、この街の最大のメリットです。落ち着いた街並みの中で、利便性も妥協したくないという方に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

積志駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 80,000円 60,000 〜 90,000円
2LDK 79,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,149円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,258円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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