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【2026年1月最新】 遠州小松駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,612 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,214 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える遠州小松駅の特徴

遠州小松駅は、浜松市浜名区に位置する、利便性と穏やかな住環境が調和した非常に魅力的なエリアです。最大のメリットは交通利便性で、遠州鉄道を利用すれば中心街の新浜松駅まで約21分でダイレクトにアクセス可能。通勤・通学のストレスが少なく、市街地へ気軽に足を運べる距離感は大きな魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には新鮮な食材が揃うスーパー「バロー 浜北店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、豊かな自然を感じられる「万葉の森公園」が近く、四季折々の風景を楽しみながら散歩や子育てを楽しめる環境が整っています。

また、国道152号線（飛龍街道）へのアクセスが抜群に良く、近隣には「プレ葉ウォーク浜北」といった大型商業施設も点在しているため、車社会の浜松において「電車と車の両方を賢く使い分けられる立地」は、不動産のプロ視点でも高く評価できるポイントです。静かな住宅街でありながら、都市の恩恵も享受できる遠州小松駅周辺は、共働き世帯や子育てファミリーに最適な、将来にわたって安心感のある街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

遠州小松駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 74,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 81,000円 65,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 633円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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