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【2026年1月最新】 遠州病院駅 （遠州鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,123 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

71,226 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える遠州病院駅の特徴

遠州病院駅周辺は、浜松市の中心部に位置しながら、落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた「職住近接」を叶える注目のエリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルである新浜松駅までわずか4分という圧倒的なアクセス性能です。さらに、JR浜松駅へも徒歩圏内（約10〜12分）という立地は、新幹線を頻繁に利用するビジネスパーソンにとって大きなメリットとなります。遠州鉄道は運行本数も多く、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来である「静岡県厚生連遠州病院」が隣接する安心感に加え、日常の買い物には24時間営業の「マックスバリュ浜松中央店」が重宝します。また、浜松のシンボルである「浜松城公園」も徒歩圏内にあり、都市にいながら四季折々の自然や歴史に触れることができます。

このエリアは、都市機能の恩恵をフルに受けられる「スマートな都市型ライフスタイル」に最適です。夜道も明るく治安が良いため、単身者からファミリー層まで、将来の資産価値も期待できる「利便性と安心感が共存する一等地」として、不動産のプロの視点からも強くおすすめいたします。

マーケットサマリー

遠州病院駅（遠州鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 86,000円 70,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 220円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 669円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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