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【2026年1月最新】 一之江駅 （都営新宿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,574 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,354 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える一之江駅の特徴

一之江駅は、千葉県との県境に近い東京都江戸川区に位置し、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立した非常にバランスの良い街です。

最大の魅力は都心への優れた機動力です。都営新宿線を利用すれば、ビジネス拠点である「神保町駅」へ約22分、ビッグターミナルの「新宿駅」へも直通約30分でアクセス可能です。また、一之江駅はバスネットワークが非常に発達しており、駅前から羽田・成田両空港行きのリムジンバスが発着している点は、出張や旅行が多い方にとって他駅にはない大きな強みと言えるでしょう。

生活面では、駅直結の「マルエツ」や、品揃えの豊富な「ヤオコー 一之江店」などスーパーが充実しており、日々の買い物に困ることはありません。自然環境も豊かで、全長約3.2kmに及ぶ「一之江境川親水公園」では、都会の喧騒を忘れて水辺の散策や四季の風景を楽しむことができます。

さらに、一之江周辺は江戸川区の中でも落ち着いた住宅街が広がっており、「都心への利便性は譲れないが、家賃を抑えて静かに暮らしたい」という方に最適な、コストパフォーマンスが非常に高いエリアです。不動産のプロの視点からも、長く住み続けるための条件が揃った、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

一之江駅（都営新宿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 76,000円 45,000 〜 105,000円
1K 65,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 894円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 791円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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