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【2026年1月最新】 本八幡駅 （都営新宿線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,015 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,230 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本八幡駅の特徴

本八幡駅は、千葉県内で唯一の都営新宿線の駅であり、JR総武線や京成線も利用可能な「トリプルアクセス」が最大の魅力です。特に都営新宿線は「始発駅」のため、新宿まで約40分、神保町まで約30分という距離を、朝のラッシュ時でも必ず座って通勤・通学できる点は、不動産のプロから見ても極めて高い資産価値と言えます。

生活利便性も都内屈指のエリアに引けを取りません。駅直結のショッピングモール「シャポー本八幡」は、スーパーや惣菜店が充実しており、仕事帰りの買い物が非常にスムーズです。また、地域住民の家計を支える激安スーパー「オーケー 本八幡店」や、映画館も備えた大型商業施設「ニッケコルトンプラザ」も生活圏内にあり、休日も駅周辺で十分に満喫できます。

駅から少し歩けば、由緒ある「葛飾八幡宮」の豊かな緑が広がり、都会の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和しています。都心へのアクセスを最優先しつつ、日々の暮らしにゆとりを求める共働き夫婦やファミリー層にとって、本八幡はまさに「本命」と呼べる非常にバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

本八幡駅（都営新宿線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 35,000 〜 110,000円
1K 98,000円 55,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 152,000円 70,000 〜 250,000円
2K/2DK 70,000円 50,000 〜 115,000円
2LDK 165,000円 70,000 〜 235,000円
3K/3DK 99,000円 70,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 891円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,392円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,699円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 213円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,208円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,251円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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