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【2026年1月最新】岩国駅（錦川鉄道錦川清流線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,309 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,273 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩国駅の特徴

不動産のプロの視点から、山口県岩国市の拠点である「岩国駅」周辺の住みやすさについて解説します。

岩国駅は、JR山陽本線・岩徳線・錦川清流線の3路線が乗り入れる山口県東部の主要ターミナルです。最大の魅力は、広島方面への圧倒的なアクセス性です。広島駅まで直通で約50分という距離感に加え、当駅は多くの列車の「始発駅」であるため、混雑する通勤・通学時間帯でも高確率で座って移動できる点は、日々の生活において非常に大きなメリットとなります。

生活環境も極めて良好です。駅前には大型ショッピングセンター「フジグラン岩国」があり、スーパーや専門店、飲食店が揃うため、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には日本三名橋の一つである錦帯橋に隣接する「吉香公園（きっこうこうえん）」で、豊かな自然と歴史情緒を存分に味わうことができます。

街全体として、米軍基地や大手企業の工場が集積する活気と、城下町特有の落ち着いた雰囲気が共存しているのが特徴です。広島市内と比較して家賃や物件価格が抑えめでありながら、都市機能と自然のバランスが非常に優れているため、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層や単身者にぜひ注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

岩国駅（錦川鉄道錦川清流線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	25,000 〜 65,000円
1K	48,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	39,000円	20,000 〜 55,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	57,000円	40,000 〜 85,000円
4LDK+	83,000円	35,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 535円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 570円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 253円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 495円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 732円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 3,849円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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