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【2026年1月最新】川西駅（錦川鉄道錦川清流線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,619 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,806 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川西駅の特徴

山口県岩国市の「川西駅」周辺は、錦川の清流に抱かれた穏やかな住環境と、主要拠点へのアクセスの良さが両立する「隠れた利便性の高い街」です。

最大の特徴は交通面です。JR岩徳線と錦川清流線の2路線が利用可能で、岩国市の中心拠点である「岩国駅」まで直通約18分で到着します。さらに、一駅隣の清流新岩国駅（新岩国駅）を利用すれば、山陽新幹線への乗り継ぎもスムーズで、遠方への出張や旅行にも非常に便利な立地です。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「マックスバリュ岩国西町店」が重宝します。また、休日には日本三大名橋の一つ・錦帯橋に隣接する「吉香公園」まで足を延ばせば、四季折々の自然を楽しみながらリフレッシュできます。周辺には県内屈指の進学校である岩国高校もあり、文教地区としての落ち着いた雰囲気と治安の良さも魅力です。

「自然豊かな景観と都市機能のバランス」が取れた川西エリアは、静かな環境でゆとりある暮らしを求める子育て世帯や、テレワーク中心の方に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した地域と言えるでしょう。

マーケットサマリー

川西駅（錦川鉄道錦川清流線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	59,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	57,000円	30,000 〜 90,000円
3K/3DK	53,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 701円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 944円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,174円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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