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【2026年1月最新】西岩国駅（錦川鉄道錦川清流線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,265 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,358 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西岩国駅の特徴

不動産のプロとして、歴史と静寂が共存する「西岩国駅」周辺の魅力をご紹介します。

最大の魅力は、大正ロマンを感じさせる趣ある駅舎と、主要拠点へのアクセスの良さです。交通面ではJR岩徳線と錦川清流線の2路線が利用可能。主要ターミナルである「岩国駅」へは直通で約6分、山陽新幹線が停車する「新岩国駅」へも約11分で到着します。通勤・通学はもちろん、出張や旅行の際もストレスのないスムーズな移動が可能です。

生活環境においても、日常の利便性と潤いが両立しています。駅のすぐ近くにはスーパー「マルキュウ西岩国店」があり、仕事帰りの買い物にも大変便利です。また、休日には日本三大名橋の一つ「錦帯橋」に隣接する「吉香公園」が散策コースに。四季折々の花々や噴水、歴史的建造物に囲まれ、豊かな自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境はこのエリアならではの特権です。

周辺は閑静な住宅街が広がっており、歴史ある街並みの中で落ち着いた暮らしを求める方に最適です。近代的な利便性と、城下町の情緒が溶け合う西岩国駅周辺は、住むほどにその価値を実感できる、資産価値の高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

西岩国駅（錦川鉄道錦川清流線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 65,000円
1K	49,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	58,000円	30,000 〜 150,000円
3K/3DK	54,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,263円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 401円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 887円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 957円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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