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【2026年1月最新】 住吉駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,366 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,347 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える住吉駅の特徴

長崎市北部の中心地である「住吉停留場」周辺は、利便性と活気が見事に調和した、長崎市内でも屈指の人気居住エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。長崎電気軌道1系統の始発駅「赤迫」に隣接しているため、朝のラッシュ時でも高確率で座って通勤・通学ができる点は、住吉エリアならではの大きなメリットです。路面電車で長崎駅前まで約22分、新地中華街へも約30分と、主要拠点へ乗り換えなしでアクセス可能。さらにJR西浦上駅も徒歩圏内にあり、長崎本線を利用すれば浦上駅や長崎駅へわずか数分で到達できるダブルアクセスが可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には食料品が豊富に揃う「ジョイフルサン住吉店」があり、活気あふれる「住吉商店街（アーケード）」には飲食店や個人商店が軒を連ね、日常の買い物に困ることはありません。また、近隣には「中園公園」など一息つけるスポットもあり、都会的な便利さと落ち着いた住環境を両立しています。

周辺には長崎大学もあり、安くて美味しい飲食店が多いのも特徴です。「職・住・遊」のバランスが極めて高いこのエリアは、単身者からファミリー層まで、あらゆる世代におすすめできる理想的な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

住吉駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 25,000 〜 55,000円
1K 51,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 50,000 〜 75,000円
2K/2DK 56,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 77,000円 45,000 〜 185,000円
3K/3DK 62,000円 55,000 〜 85,000円
3LDK 83,000円 65,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 183円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 296円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 152円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,135円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 879円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 20,091円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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