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【2026年1月最新】 八千代町駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,570 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,923 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八千代町駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道1系統「八千代町駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

八千代町エリアは、長崎市中心部への抜群のアクセスと、再開発による圧倒的な将来性を兼ね備えた「長崎市内で最も利便性の高い都心居住エリア」の一つです。

まず、最大の魅力は交通の便です。八千代町駅から主要ターミナルである「長崎駅前駅」までは乗車わずか約3分、徒歩でも10分程度という近さです。JR長崎駅からは西九州新幹線も利用でき、県外への移動も非常にスムーズ。また、国道沿いのためバスの路線数も多く、通勤・通学においてストレスを感じることはほとんどありません。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、地域密着型で利便性の高いスーパー「ジョイフルサン 山王店」や、長崎駅直結の「アミュプラザ長崎」が重宝します。さらに、2024年10月に開業した注目の「長崎スタジアムシティ」が徒歩圏内に位置しており、スポーツ観戦やショッピング、温泉施設などを日常的に享受できる贅沢な住環境が整いました。

坂の多い長崎市において、このエリアは希少な平坦地であるため、自転車移動がスムーズな点も大きなメリットです。利便性と活気ある都市生活を求める方に、今最もおすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

八千代町駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 30,000 〜 55,000円
1K 47,000円 40,000 〜 50,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,250円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,093円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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