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【2026年1月最新】 大学病院駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,345 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,863 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大学病院駅の特徴

長崎電気軌道1系統「大学病院」停留場周辺は、長崎大学病院を中心に発展した、職住近接を叶える非常に利便性の高いエリアです。不動産のプロの視点からも、単身者からファミリー層まで幅広くお勧めできる魅力が詰まっています。

まず交通面では、路面電車で長崎駅前まで直通約12分と、中心部へのアクセスが抜群です。さらに、徒歩約5分圏内にJR浦上駅があるため、長崎本線への乗り継ぎもスムーズな「ダブルアクセス」が最大の強みです。電車は数分間隔で運行されており、時刻表を気にせず移動できるストレスフリーな生活が送れます。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、地域密着型で品揃えが豊富なスーパー「ジョイフルサン山里店」が重宝します。また、休日には豊かな緑に癒やされる「平和公園」が徒歩圏内にあり、歴史と自然を感じながらの散歩やジョギングが楽しめます。

周辺は医療従事者や学生が多く、夜間も比較的明るいため治安が安定しているのも特徴です。飲食店やコンビニも点在しており、生活に必要な機能がコンパクトに凝縮されています。利便性と落ち着いた住環境が高度に両立した、長崎市内でも屈指の資産価値を誇る人気エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

大学病院駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 30,000 〜 55,000円
1K 51,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 86,000円 70,000 〜 110,000円
2K/2DK 55,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 354円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,196円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,295円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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