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【2026年1月最新】 大波止駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,733 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,791 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大波止駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道1系統「大波止駅」周辺の魅力について解説いたします。

大波止エリアは、長崎港の美しい景観と都市機能が融合した、長崎屈指の利便性を誇るウォーターフロントエリアです。

まず交通面ですが、最大のメリットは主要ターミナルである「JR長崎駅」への圧倒的な近さです。1系統の路面電車を利用すれば、長崎駅前までわずか約5分で到着します。運行本数も非常に多く、待ち時間のストレスがほとんどありません。また、県外への高速バスや空港リムジンバスが発着する「長崎県営バスセンター」も徒歩圏内のため、出張や旅行が多い方にとっても最高の拠点となります。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には大型商業施設「ゆめタウン夢彩都」があり、スーパーや飲食店、衣料品店が揃っているため、日常の買い物に困ることはありません。さらに、海沿いには広大な「長崎水辺の森公園」が広がっており、潮風を感じながらのジョギングや散歩を楽しめる環境が整っています。

ビジネス街としての活気と、港町らしい開放的な情緒を同時に享受できるこの街は、「職・住・遊」が理想的なバランスで完結する稀少なエリアといえます。利便性と心地よい住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

大波止駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 45,000 〜 70,000円
1K 64,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 891円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 914円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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