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【2026年1月最新】 浦上車庫駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,612 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,766 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浦上車庫駅の特徴

長崎市の北部に位置する「浦上車庫」停留所周辺は、不動産のプロから見ても、市内屈指の「利便性と生活安定性が両立した平坦地」として非常に評価の高いエリアです。

最大のメリットは、路面電車の運行拠点（車庫）が隣接していることによる交通の利便性です。1系統・3系統が利用でき、長崎駅前まで約16分、新地中華街まで約25分でダイレクトにアクセス可能です。特に、運行拠点ならではの「当駅始発の電車」に座って通勤・通学ができる点は、毎朝の負担を劇的に軽減する他駅にはない特権と言えます。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う地域密着型のスーパー「サン・エムマート」が至近にあり、少し足を伸ばせば大型商業施設「みらい長崎ココウォーク」も生活圏内です。また、広大な敷地を誇る「平和公園」も徒歩圏内にあり、豊かな緑の中でジョギングや散歩を楽しめる環境が整っています。

坂の多い長崎市において、全行程を徒歩や自転車でスムーズに移動できる「平坦な街並み」は希少価値が高く、老若男女問わず暮らしやすいのが特徴です。交通・利便性・環境の三拍子が揃った、将来にわたって資産価値の落ちにくい魅力的なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

浦上車庫駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 30,000 〜 45,000円
1K 53,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 68,000円 65,000 〜 70,000円
2K/2DK 55,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 99,000円 70,000 〜 130,000円
3K/3DK 82,000円 70,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 119円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 799円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 0円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 480円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,899円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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