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【2026年1月最新】 浦上駅前駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,417 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,199 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浦上駅前駅の特徴

長崎電気軌道1系統「浦上駅前駅」周辺は、JR浦上駅とのダブルアクセスが可能な長崎市内屈指の交通利便性を誇るエリアです。最大のメリットは、路面電車だけでなくJRも自在に使い分けられる点にあります。JRを利用すれば「長崎駅」までわずか約2分、路面電車でも中心街の「新地中華街」まで約15分と、通勤・通学のタイムロスを最小限に抑えられます。

生活環境も極めて充実しています。駅の目の前には大型商業施設の「みらい長崎ココウォーク」が鎮座し、施設内の「マックスバリュ」で深夜まで買い物ができるほか、映画館や飲食店も揃うため、休日も近場で十分に楽しめます。また、少し足を伸ばせば緑豊かな「平和公園」があり、都市の利便性とリフレッシュできる環境が共存しています。

さらに、坂の多い長崎市内にあって希少な「平坦地」が広がっている点も、不動産のプロとして見逃せないポイントです。自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズで、老若男女問わずストレスのない暮らしを実現できます。交通・買い物・住環境の三拍子が揃ったこのエリアは、資産価値が落ちにくく、利便性を最優先したい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

浦上駅前駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 65,000円
1K 53,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 80,000円
2K/2DK 84,000円 70,000 〜 90,000円
2LDK 93,000円 85,000 〜 105,000円
3K/3DK 86,000円 80,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 371円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 462円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,333円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 19円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 8,500円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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