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【2026年1月最新】 若葉町駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,786 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,253 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える若葉町駅の特徴

長崎電気軌道1系統「若葉町停留場」周辺は、利便性と落ち着いた住環境が高次元で共存する、不動産プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

まず最大の魅力は、坂の多い長崎市内では希少な「平坦地」で生活が完結する利便性です。交通面では、中心部の長崎駅前まで路面電車で約18分、県内最大の商業地である浜町エリアへも約25分でダイレクトにアクセス可能。始発の赤迫停留場からわずか2駅目のため、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。停留場のすぐ目の前には、深夜24時まで営業し共働き世帯の強い味方となるスーパー「ジョイフルサン 若葉町店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、地域に親しまれる「若葉公園」などの憩いの場もあり、都市機能と安らぎのバランスが絶妙です。

近隣の長崎大学の影響で活気がありつつも、一本路地に入れば閑静な住宅街が広がっています。飲食店や銀行が集まる住吉エリアへも徒歩5分圏内という「歩いて暮らせるコンパクトな街並み」は、将来にわたって資産価値が維持されやすい、極めて優秀な居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

若葉町駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 60,000円
1K 44,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 80,000円
2K/2DK 57,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 72,000円 50,000 〜 95,000円
3K/3DK 74,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 745円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 550円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,029円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 845円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 878円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,726円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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