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【2026年1月最新】 茂里町駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,468 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,460 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茂里町駅の特徴

長崎市内で「利便性と暮らしやすさ」を両立させるなら、茂里町エリアは外せません。プロの視点から見た最大の魅力は、坂の多い長崎では希少な交通・生活の利便性が極めて高い「平坦地」であることです。

交通面では、長崎電気軌道「茂里町」電停から主要ターミナルの長崎駅前まで乗車約6分という近さが魅力。さらに、徒歩圏内に「JR浦上駅」も徒歩圏内にあり、路面電車・JR・バスの3系統を自在に使い分けられる稀有な立地です。ココウォーク内には高速バスの始発ターミナルもあり、福岡方面への移動も非常にスムーズです。

生活環境も抜群です。駅の目の前には大型商業施設「みらい長崎ココウォーク」があり、施設内の「マックスバリュ」で夜遅くまで買い物が可能なほか、映画館や飲食店も充実しています。また、高度な医療を提供する「日本赤十字社 長崎原爆病院」が隣接しており、小さなお子様がいるご家庭やシニア層の方も安心して暮らせる環境が整っています。

浦上川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適で、都会的な便利さを享受しながら、自然の潤いも感じられます。利便性と資産価値を重視する方に、自信を持っておすすめできる人気エリアです。

マーケットサマリー

茂里町駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 20,000 〜 55,000円
1K 56,000円 45,000 〜 65,000円
2K/2DK 73,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 90,000円 85,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 614円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 351円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,152円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 166円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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