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【2026年1月最新】 西浜町駅 (長崎市電1系統<長崎電気軌道>) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,011

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,317
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西浜町駅の特徴

長崎電気軌道1系統「西浜町駅」周辺は、長崎市内屈指の利便性を誇る「商業の中心地」であり、都会的でアクティブな暮らしを求める方に最適なエリアです。

まず交通面では、長崎の玄関口である「長崎駅前」まで直通で約12分と非常にスムーズです。西浜町は1系統と5系統が交差する結節点のため運行本数が極めて多く、日中は数分間隔で電車が来るため、時刻表を気にせず移動できるのが最大の強みです。また、長崎空港行きのリムジンバス乗り場も徒歩圏内にあり、出張や旅行の際も抜群のアクセスを誇ります。

生活環境は非常に充実しています。県内最大の「浜町アーケード」が生活圏となり、老舗の「浜屋百貨店」での買い物から、日常の食料品は「ゆめマート新地」で揃えることが可能です。飲食店も多種多様で、外食に困ることはありません。さらに、少し歩けば広大な芝生が広がる「長崎水辺の森公園」があり、港の景色を眺めながら散歩やジョギングを楽しめる「オンオフを切り替えられる贅沢な住環境」が整っています。

利便性と情緒が高度に融合したこのエリアは、資産価値も高く、効率的なライフスタイルを重視する方に自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

西浜町駅(長崎市電1系統<長崎電気軌道>)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 61,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 256円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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