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【2026年1月最新】 観光通駅 (長崎市電1系統<長崎電気軌道>) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,300

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,557
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える観光通駅の特徴

長崎市の中心部に位置する「観光通停留場」周辺は、まさに長崎の利便性を凝縮した都心居住の最適解と言えるエリアです。

まず交通面では、1系統と4系統が乗り入れ、主要ターミナルの「長崎駅前」まで乗車時間わずか約12分という圧倒的なフットワークを誇ります。日中は数分間隔で次々と電車が来るため、時刻表を気にせず「来た電車に乗る」という贅沢な生活が可能です。また、路線バスのネットワークも非常に密で、市内のどこへ行くにも困りません。

生活環境については、県内最大の繁華街「浜んまち商店街」がすぐ目の前に広がり、買い物に困ることは皆無です。食料品なら深夜まで営業している「Sマート 浜町店」が便利ですし、贈答品やファッションなら老舗の「浜屋百貨店」が日常使いできる距離にあります。さらに、都会のオアシスである「中央公園」も徒歩圏内にあり、休日にはイベントを楽しんだり、緑の中でリフレッシュしたりすることも可能です。

歴史ある情緒と最新のトレンドが融合するこのエリアは、移動時間を最小限に抑え、職住近接で自分時間を最大化したい方にとって、長崎市内で最も魅力的な選択肢の一つとなるでしょう。

マーケットサマリー

観光通駅(長崎市電1系統<長崎電気軌道>)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 125,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 128,000円 125,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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