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【2026年1月最新】 長崎大学駅 （長崎市電１系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,399 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,003 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長崎大学駅の特徴

長崎電気軌道1系統「長崎大学駅」周辺は、国立長崎大学のメインキャンパスを擁する、活気あふれる文教地区としての利便性が最大の魅力です。

まず交通面では、長崎の主要交通網である路面電車が日中約6分〜8分間隔で頻繁に運行しており、「長崎駅前」まで約18分、県内最大の繁華街である「新地中華街」へも約25分と、乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。始発駅の「赤迫」から数駅のため、比較的混雑前の中車両に乗車できる点も、毎日の通勤・通学における隠れたメリットと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には深夜まで営業しているスーパーの「ジョイフルサン 山大前店」があり、仕事や学業で帰宅が遅い方も安心です。また、徒歩圏内には大型商業施設の「チトセピア」があり、核店舗の「マックスバリュ」での買い物だけでなく、市役所の支所や図書館も入っているため、日常の行政手続きもスムーズに完結します。

学生街ならではのリーズナブルで美味しい飲食店が多く、活気がありながらも、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっています。利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えたこのエリアは、学生から現役世代まで幅広い層に推奨できる、長崎市内でも屈指の「住みやすい街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

長崎大学駅（長崎市電１系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 50,000円
1K 52,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 85,000円 65,000 〜 110,000円
2K/2DK 57,000円 50,000 〜 65,000円
2LDK 64,000円 50,000 〜 75,000円
3K/3DK 63,000円 45,000 〜 85,000円
3LDK 158,000円 110,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 732円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 554円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,233円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 185円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 252円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,450円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,949円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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