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【2026年1月最新】 スタジアムシティサウス駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,063 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,484 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるスタジアムシティサウス駅の特徴

長崎電気軌道「スタジアムシティサウス（旧：銭座町）」停留所周辺は、今まさに長崎で最も熱い注目を集める再開発エリアです。最大の魅力は、2024年10月に開業した「長崎スタジアムシティ」が日常の生活圏内にあるという圧倒的な高揚感にあります。

交通の便においては、長崎の主要拠点である「長崎駅前」まで路面電車で約6分という抜群のアクセスを誇ります。日中は約6分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず移動できるのは大きなメリットです。また、JR長崎駅への近さは、西九州新幹線を利用した遠方への出張やレジャーにも非常に有利に働きます。

生活環境も劇的に進化しました。スタジアムシティ内にある高品質な生鮮スーパー「フードウェイ」での買い物はもちろん、徒歩圏内には地域密着型の「ジョイフルサン幸町店」もあり、用途に応じた使い分けが可能です。また、都会的な賑わいの一方で、地域に親しまれる「銭座公園」などの憩いの場もあり、ファミリー層にも暮らしやすい環境が整っています。

「観る・食べる・遊ぶ」が日常に溶け込むこのエリアは、利便性だけでなく将来的な資産価値も期待できる、まさに長崎の「新しい都心」と呼ぶにふさわしい魅力溢れる街といえます。

マーケットサマリー

スタジアムシティサウス駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 72,000円 65,000 〜 80,000円
2LDK 55,000円 50,000 〜 60,000円
3K/3DK 70,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 380円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,748円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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