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【2026年1月最新】 住吉駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,400 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,005 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える住吉駅の特徴

長崎市北部の中核として活気あふれる「住吉駅（住吉電停）」周辺は、不動産のプロの視点から見ても、長崎市内屈指の「生活利便性が極めて高いエリア」として自信を持っておすすめできます。

まず交通面では、路面電車の1系統・3系統の両方が利用可能で、長崎駅前まで約20分、新市役所のある市役所電停まで約18分と、主要拠点へダイレクトにアクセスできます。最大のメリットは、始発駅である「赤迫電停」の隣駅という立地です。朝の通勤ラッシュ時でも比較的余裕を持って乗車できるほか、市内各所へ結ぶバス路線も集中しており、車がなくても不自由しない交通網が整っています。

生活環境の充実ぶりも特筆すべき点です。駅前には、スーパーや図書館、公共施設が一体となった大型商業施設「チトセピア」があり、日常の用事はここ一箇所で完結します。さらに、活気ある「住吉中通り商店街」や、新鮮な食材が揃う「ジョイフルサン住吉店」など、新旧の商業施設が共存しているのも魅力です。

坂の多い長崎市において、駅周辺が貴重な「平坦地」であり自転車移動ができる点は、住まい選びにおける最大の付加価値と言えるでしょう。単身者からファミリー層まで、快適な都市生活を享受できる理想的な街です。

マーケットサマリー

住吉駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 25,000 〜 55,000円
1K 51,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 50,000 〜 75,000円
2K/2DK 56,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 77,000円 45,000 〜 185,000円
3K/3DK 62,000円 55,000 〜 85,000円
3LDK 83,000円 65,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 183円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 296円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 152円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,135円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 879円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 20,091円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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