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【2026年1月最新】 八千代町駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,586 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,900 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八千代町駅の特徴

長崎電気軌道3系統「八千代町駅」周辺は、長崎市の中心部に位置しながら、近年目覚ましい進化を遂げている再開発エリアの最前線といえる街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。長崎市の中心拠点である「長崎駅前」電停まではわずか1区間、乗車時間は約2分という至近距離にあります。JR長崎駅へも徒歩10分圏内と近く、西九州新幹線を利用した県外へのアクセスも非常にスムーズです。また、バス路線も豊富で、市内各所へダイレクトに移動できるため、車を持たない層にも自信を持っておすすめできます。

生活環境も極めて充実しています。日々の買い物には、生鮮食品が豊富な「エレナ 幸町店」が重宝し、休日には長崎駅直結の「アミュプラザ長崎」で最新のトレンドに触れることができます。さらに、2024年10月に開業した「長崎スタジアムシティ」も徒歩圏内。スタジアム併設の商業施設やオフィス、ホテルが日常の風景となり、利便性は飛躍的に向上しました。

都会的な便利さを享受しつつ、少し歩けば「旭町公園」などの憩いの場もあり、新旧の長崎が融合する躍動感を肌で感じられます。将来的な資産価値も期待できる、今まさに長崎で最も「旬」なエリアです。

マーケットサマリー

八千代町駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 30,000 〜 55,000円
1K 47,000円 40,000 〜 50,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 661円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,250円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,093円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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