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【2026年1月最新】 大学病院駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,362 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,827 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大学病院駅の特徴

長崎電気軌道3系統「大学病院」停留場周辺は、長崎大学医学部や附属病院が位置する文教エリアとしての落ち着きと、高い生活利便性が両立した非常に人気の高い地域です。

まず、交通利便性の高さが魅力です。路面電車を利用すれば、JR浦上駅まで約5分、新幹線も乗り入れる長崎駅前までも約12分という驚きの近さで、通勤・通学や県外への移動も極めてスムーズです。さらに、主要幹線道路に近いためバスの運行本数も多く、目的地に合わせた多彩な移動手段を選択できます。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、生鮮食品の質に定評がある「ジョイフルサン 山里店」が便利です。また、休日には長崎の象徴でもある「平和公園」まで散策し、豊かな緑の中でリフレッシュすることも可能です。大型病院が目と鼻の先にあるため、万が一の際も安心感が違います。

不動産のプロ視点で見ると、このエリアの最大の強みは、「圧倒的な医療・教育環境の充実」と、坂の多い長崎において「駅周辺が歩きやすい平坦地」であることです。単身者からファミリー層まで、将来にわたって資産価値が維持されやすい、長崎市内でも屈指の住み心地を誇るエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

大学病院駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 30,000 〜 55,000円
1K 51,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 86,000円 70,000 〜 110,000円
2K/2DK 55,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 354円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,196円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,295円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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