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【2026年1月最新】大橋駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,386 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,476 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大橋駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道3系統「大橋停留場」周辺の住みやすさについて解説いたします。

大橋エリアは、長崎市内でも屈指の「利便性と生活のしやすさが両立した平坦な文教エリア」です。坂の多い長崎市において、駅周辺が平坦であることは不動産価値として非常に高く、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。

交通面では、路面電車で「長崎駅前」まで約18分、繁華街の「浜町アーケード」方面へも25分圏内でアクセス可能です。また、このエリアはバス路線の要所でもあり、長崎バス・県営バスが頻繁に運行しているため、目的地に合わせた柔軟な移動が可能です。

生活環境も極めて良好です。買い物は、地元で親しまれている「ジョイフルサン山里店」や「Ｓマート浦上店」が徒歩圏内にあり、日用品の調達に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「平和公園」や「松山町公園（平和公園庭球場・陸上競技場）」が隣接しており、都市部にいながら豊かな緑や運動施設を日常的に利用できる点も大きな魅力です。

長崎大学に近いことから活気ある学生街の雰囲気がありつつも、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっています。「移動の楽さ」と「環境の良さ」を妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる非常にバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

大橋駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 55,000円
1K	54,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	57,000円	45,000 〜 75,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 50,000円
2LDK	74,000円	55,000 〜 130,000円
3K/3DK	83,000円	70,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 450円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 414円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 128円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,341円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,224円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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