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【2026年1月最新】 岩屋橋駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,457 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,483 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩屋橋駅の特徴

長崎市内で理想の住まいをお探しなら、「平坦な地勢」と「抜群の生活利便性」を兼ね備えた岩屋橋エリアは外せません。坂の多い長崎において、自転車や徒歩での移動がストレスなく行える点は、不動産のプロの視点から見ても非常に希少価値が高く、将来的な資産性も期待できるポイントです。

まず交通面ですが、長崎電気軌道（路面電車）を利用すれば、主要拠点である「長崎駅前」まで約18分、「新地中華街」へも約25分でダイレクトにアクセス可能です。また、隣接する大橋エリアはバスの主要停留所でもあり、市内各所への本数が非常に多いため、車を持たない世帯でも不自由を感じることはありません。

日々の生活を支える周辺施設も充実しています。食料品の買い物には、地域密着型で品揃えが豊富な「ジョイフルサン 山里店」が重宝します。また、すぐ側を流れる「浦上川」沿いの遊歩道は、ジョギングや愛犬の散歩コースとして最適です。さらに「長崎大学」が近いため、リーズナブルな飲食店も点在しています。

利便性を享受しながらも、喧騒を離れた「落ち着いた住環境と利便性の調和」がこの街最大の魅力です。共働き世帯からシニア層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岩屋橋駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 50,000円
1K 51,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 68,000円 45,000 〜 110,000円
2K/2DK 53,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 66,000円 55,000 〜 70,000円
3K/3DK 67,000円 45,000 〜 90,000円
3LDK 158,000円 110,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 501円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,110円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,070円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 12円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,260円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,949円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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