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【2026年1月最新】 市役所駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,453 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,645 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市役所駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道「市役所」停留場周辺の住みやすさについて解説いたします。

市役所駅周辺は、長崎市の行政の心臓部でありながら、歴史的な情緒と現代的な利便性が高次元で融合した「職住近接」を叶える県内屈指のエリアです。

交通の便は非常に優秀です。3系統・2系統・4系統・5系統と複数の路線が乗り入れる主要なハブ駅となっており、長崎駅前まで直通約10分という驚きの近さを誇ります。主要ビジネス街やショッピングエリアへ乗り換えなし、あるいはスムーズな接続で移動できるため、車を持たない生活でもストレスを感じることはありません。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な生鮮食品が揃う「Sマート 中島川店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方にも心強い味方となります。また、日本最古の公園として知られる「長崎公園」が至近にあり、豊かな緑や動物広場、歴史ある諏訪神社が、都会の喧騒を忘れさせる癒やしの時間を与えてくれます。

2023年の新市役所開庁に伴い周辺の歩道整備も進み、より一層洗練された街並みへと進化しました。歴史ある中島川の石橋群を身近に感じつつ、最新の都市機能も享受できるこのエリアは、これからの都市型ライフスタイルを求める方に最適な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

市役所駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 10,000 〜 55,000円
2LDK 94,000円 55,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,853円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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