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【2026年1月最新】 新中川町駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,248 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,145 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新中川町駅の特徴

長崎電気軌道3系統「新中川町停留場」周辺は、市街地の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えた、不動産のプロも注目する穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、始発駅である「蛍茶屋」の隣という抜群の交通利便性です。通勤・通学時間帯でも、徒歩圏内の蛍茶屋まで少し足を延ばせば、混雑を避けて確実に座って移動できる点は大きなメリット。主要拠点である「長崎駅前」までは約13分、県内最大の繁華街「浜町アーケード」方面へも約10分と、短時間でダイレクトにアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「ジョイフルサン新大工店」が近く、仕事帰りでも気軽に立ち寄れます。また、近隣の「中川公園」は豊かな緑に包まれ、お子様の遊び場やジョギングコースとして地域住民に愛されています。

周辺は鳴滝などの歴史的な情緒が漂う文教地区に隣接しており、静穏な住環境が保たれているのも特徴です。利便性を妥協せず、穏やかな暮らしを求めるファミリー層や単身者にとって、資産価値の落ちにくい非常にバランスの良い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

新中川町駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 20,000 〜 65,000円
1K 55,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 61,000円 55,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 738円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 777円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 299円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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