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【2026年1月最新】 新大工町駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,282 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,142 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新大工町駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道3系統「新大工町駅」周辺の住みやすさをご案内します。

新大工町エリアは、長崎市の伝統と現代的な利便性が高次元で融合した、非常に居住価値の高いエリアです。最大の魅力は、「買い物環境の圧倒的な充実度」にあります。再開発により誕生した複合施設「S-MALL（エスモール）」内には、鮮度の高い食材が揃うスーパー「ジョイフルサン」が入るほか、古くから市民の台所として親しまれる「新大工町商店街」が隣接しており、日常の買い物に困ることはまずありません。

交通面では、長崎電気軌道（路面電車）を利用すれば、主要ターミナルである「長崎駅前まで直通約11分」と都心部へのアクセスが極めてスムーズです。さらに、始発電停である「蛍茶屋」からわずか一駅目のため、混雑する時間帯でも比較的余裕を持って乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

また、近隣には歴史ある「諏訪神社」があり、豊かな緑を感じながら散策を楽しめる点も魅力です。利便性と情緒を兼ね備えた新大工町は、「都市機能と落ち着いた住環境の両立」を求める方に自信を持っておすすめできる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

新大工町駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 55,000円
1K 52,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 55,000 〜 75,000円
2K/2DK 60,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,033円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 297円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 611円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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