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【2026年1月最新】 桜町駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,424 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,651 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜町駅の特徴

長崎電軌3系統「桜町駅」周辺は、長崎市役所や裁判所が集まる行政の中枢でありながら、一歩路地に入ると閑静な住宅街が広がる「職住近接」を具現化した利便性の高いエリアです。

まず交通面では、長崎市の玄関口である「長崎駅前」まで路面電車で約5分という驚異的な近さを誇ります。徒歩でも10〜12分程度でアクセスできるため、JR長崎本線や西九州新幹線を利用した県外への移動も極めてスムーズです。朝の通勤時間帯も運行本数が多く、時刻表を気にせず生活できる点は大きなメリットです。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「ジョイフルサン 興善町店」が便利です。また、都会のオアシスである「桜町公園」が隣接しており、小さなお子様の遊び場やリフレッシュの場として市民に親しまれています。さらに、2023年に全館開業した「アミュプラザ長崎」の新館も生活圏内であり、最新のトレンドやグルメを日常的に楽しめます。

現在は長崎駅周辺の再開発により、資産価値の向上が期待できる注目エリアでもあります。「都市の利便性と落ち着いた住環境」を両立させたい方にとって、これ以上ない理想的な住まい候補となるでしょう。

マーケットサマリー

桜町駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 70,000円
1K 61,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 77,000円 65,000 〜 90,000円
2K/2DK 69,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 87,000円 60,000 〜 140,000円
3K/3DK 77,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 840円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 282円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 546円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 935円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,364円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,102円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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