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【2026年1月最新】 浦上車庫駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,595 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,799 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浦上車庫駅の特徴

長崎電気軌道「浦上車庫駅」周辺は、長崎市内でも屈指の「座って中心部へアクセスできる」利便性と、平坦地ならではの生活しやすさが共存する非常に人気の高いエリアです。

不動産のプロが選ぶ最大のメリットは、運行拠点である車庫が隣接している点です。朝のラッシュ時でも当駅始発の電車が多数運行されており、長崎駅前まで約17分、新地中華街まで約22分と、混雑を避けてゆったりと座って通勤・通学ができるのは、他駅にはない特権といえます。

生活環境も極めて良好です。24時間営業の「マックスバリュ岩屋橋店」が至近にあり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、市民の憩いの場である「平和公園」も徒歩圏内で、休日には緑豊かな環境でリフレッシュできます。周辺は長崎大学をはじめとする文教地区にも近く、活気がありながらも落ち着いた治安の良さが特徴です。

坂道の多い長崎市において、駅周辺が自転車やベビーカーでも移動しやすい平坦地であることは、資産価値としても大きな強みです。利便性とゆとりある住環境を両立させたい子育て世代からシニア層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

浦上車庫駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 30,000 〜 45,000円
1K 53,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 68,000円 65,000 〜 70,000円
2K/2DK 55,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 99,000円 70,000 〜 130,000円
3K/3DK 82,000円 70,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 119円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 799円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 0円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 480円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 735円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,899円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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