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【2026年1月最新】 浦上駅前駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,389 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,145 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浦上駅前駅の特徴

長崎電気軌道「浦上駅前駅」周辺は、長崎市の「第2の中心地」として非常に高い利便性を誇るエリアです。

最大の魅力は、路面電車とJRが交差するダブルアクセスの利便性にあります。JRを利用すれば、再開発に沸く長崎駅までわずか1駅・約2分でアクセス可能。路面電車でも、主要拠点である長崎駅前まで約11分、賑わいを見せる浜町エリアへも約20分と、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられるのが大きなメリットです。

生活環境も非常に良好です。日常の買い物には、地元住民に愛される「ジョイフルサン 山口町店」や、駅近の「マックスバリュ」が重宝します。また、休日には市民の憩いの場である「平和公園」の広大な緑の中を散策でき、都会にありながら四季を感じる暮らしが叶います。

さらに、近隣には長崎大学病院などの高度医療機関が集積しており、「安心・安全・便利」が三拍子揃った住環境は、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。将来にわたって資産価値が安定しやすく、生活の質を底上げしてくれる、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

浦上駅前駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 65,000円
1K 53,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 70,000円 50,000 〜 80,000円
2K/2DK 84,000円 70,000 〜 90,000円
2LDK 93,000円 85,000 〜 105,000円
3K/3DK 86,000円 80,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 916円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 371円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 462円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,333円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 19円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 8,500円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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