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【2026年1月最新】 若葉町駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,799 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,215 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える若葉町駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道3系統「若葉町停留場」周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアは、長崎市内でも屈指の「生活利便性と閑静な住環境が両立したバランスの良い街」です。

最大の魅力は、路面電車による交通機動力です。「長崎駅前」まで約22分、主要拠点へダイレクトにアクセスできます。特筆すべきは、始発駅である「赤迫」からわずか2駅目という立地です。朝のラッシュ時でも比較的に座席を確保しやすい点は、毎日の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。停留場の目の前には深夜24時まで営業している「マックスバリュ若葉町店」があり、仕事で帰宅が遅くなった際も買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には大型商業施設の「チトセピア」や、地域に親しまれている「若葉中央公園」など、日常を彩る施設が揃っています。

一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がり、近隣の長崎大学キャンパスの影響で活気がありながらも、治安が良く穏やかな空気が流れています。利便性を最優先しつつ、落ち着いた暮らしも妥協したくない方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

若葉町駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 60,000円
1K 44,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 80,000円
2K/2DK 57,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 72,000円 50,000 〜 95,000円
3K/3DK 74,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 745円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 550円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,029円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 845円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 878円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,726円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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