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【2026年1月最新】 茂里町駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,485 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,535 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茂里町駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道3系統「茂里町停留場」周辺の住みやすさについて解説します。

茂里町エリアは、長崎市内でも屈指の「利便性と生活環境のバランス」が取れた非常に人気が高い地域です。
まず交通面ですが、路面電車を利用すれば長崎駅前まで約7分という驚きの近さを誇ります。さらに、徒歩圏内にJR浦上駅（快速・特急停車駅）があるため、市内の移動だけでなく佐世保や福岡方面へのアクセスも抜群です。また、県内最大級のバスターミナルも隣接しており、多方面への始発便も多く、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。

生活環境の充実度も目を見張るものがあります。駅の目の前には大型商業施設「みらい長崎ココウォーク」があり、施設内のスーパー「レッドキャベツ」やドラッグストアで日常の買い物が全て完結します。また、憩いの場である「茂里町公園」や、コンサート等が行われる「長崎ブリックホール」も至近にあり、文化的な生活を享受できます。

長崎特有の坂道が少なく、「平坦地での生活」が送れる点は不動産価値としても非常に高く評価できます。利便性を重視しつつ、落ち着いた都心ライフを送りたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

茂里町駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 20,000 〜 55,000円
1K 56,000円 45,000 〜 65,000円
2K/2DK 73,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 90,000円 85,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 614円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 351円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,152円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 166円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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