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【2026年1月最新】 蛍茶屋駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,307 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,391 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蛍茶屋駅の特徴

長崎電気軌道3系統の終着駅である「蛍茶屋駅」周辺は、歴史ある情緒と現代の利便性が融合した、長崎市内でも屈指の人気を誇る住宅エリアです。

最大の魅力は、なんといっても「始発電停」ならではの通勤・通学の快適さにあります。路面電車を利用すれば、長崎駅前まで約15分、県内最大の繁華街である浜町アーケードへも約12分と、主要エリアへダイレクトかつ確実に座ってアクセスできる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。また、バス路線も非常に充実しており、市内各所への移動にストレスを感じることはありません。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の利便性を誇るスーパー「ジョイフルサン 蛍茶屋店」では新鮮な食材が揃い、仕事帰りの買い物もスムーズです。休日には、中島川沿いに整備された「蛍茶屋親水公園」で自然を感じながら散策を楽しむことができ、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

このエリアは、坂の多い長崎市内にあって比較的平坦な土地が広がっているのも特徴です。利便性の高い都心近くにありながら、落ち着いた住環境と豊かな自然を両立させたいというニーズに完璧に応えてくれる、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

蛍茶屋駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 50,000円
1K 52,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 50,000 〜 65,000円
2LDK 64,000円 50,000 〜 85,000円
3K/3DK 73,000円 55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 938円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 363円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 922円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,904円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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