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【2026年1月最新】 諏訪神社駅 （長崎市電３系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,075 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,284 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える諏訪神社駅の特徴

長崎電気軌道3系統「諏訪神社駅」周辺は、歴史ある情緒と現代の利便性が高次元で融合した、長崎市内でも屈指の「職住近接を叶える人気エリア」です。

最大の魅力は、主要拠点へのアクセスの良さです。長崎駅前まで路面電車で約12分という近さに加え、隣の蛍茶屋駅が始発地点であるため、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できるのが実務上の大きなメリットです。また、国道沿いはバス路線も高密度に運行されており、交通の選択肢が非常に豊富です。

生活環境については、近年の再開発により利便性が飛躍的に向上しました。買い物は、駅徒歩圏内の商業施設「ジョイフルサン新大工町店」が中心となり、新鮮な食材が日常的に揃います。また、休日には日本最古の公園の一つである「長崎公園」が絶好のリフレッシュスポットとなります。園内には動物広場もあり、お子様連れのご家庭にも最適です。

歴史ある諏訪神社の門前町としての落ち着きと、新大工町エリアの再開発による新しさが共存するこの街は、「資産価値が落ちにくい安定した住環境」を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

諏訪神社駅（長崎市電３系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 10,000 〜 60,000円
1K 52,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 50,000 〜 80,000円
2K/2DK 68,000円 55,000 〜 80,000円
2LDK 63,000円 55,000 〜 80,000円
3K/3DK 79,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 674円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 672円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,750円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,765円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,149円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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