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【2026年1月最新】 市役所駅 （長崎市電４系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,458 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,594 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市役所駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道「市役所」停留場周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアは2023年の長崎市役所新庁舎の開庁に伴い、再開発が進む長崎屈指の文教・行政エリアです。最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。市役所電停は2・3・4・5系統が乗り入れる主要な結節点であり、ビッグターミナルの「長崎駅前」まで直通で約8分、県内最大の商業地「浜町アーケード」へも約5分でアクセス可能です。日中も数分おきに電車が到着するため、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も極めて良好です。日々のお買い物には、徒歩圏内のスーパー「Sマート 興善町店」が重宝します。また、すぐ側には市民の憩いの場である「中央公園」があり、週末のイベントやリフレッシュに最適です。さらに、日本最古の石橋として知られる「眼鏡橋」や中島川沿いの散策路も日常の生活圏内にあり、歴史情緒を感じながら暮らせる点は長崎ならではの贅沢と言えるでしょう。

行政手続きが新庁舎で完結する利便性と、落ち着いた住環境が共存するこのエリアは、職住近接を叶えたいビジネスパーソンや子育て世代に、自信を持っておすすめできる資産価値の高い立地です。

マーケットサマリー

市役所駅（長崎市電４系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 10,000 〜 55,000円
2LDK 94,000円 55,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,853円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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