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【2026年1月最新】 思案橋駅 (長崎市電4系統<長崎電気軌道>) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,656

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,817
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える思案橋駅の特徴

長崎市の「粋」と「利便性」が凝縮された思案橋エリアは、都市の活気と歴史的情緒を日常で感じられる、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる希少な街です。

最大の魅力は、路面電車(長崎電気軌道)による抜群の機動力です。「思案橋」電停から主要拠点であるJR長崎駅までは直通約12分と近く、新幹線利用や通勤も非常にスムーズです。また、当駅は始発の「崇福寺」電停から一駅目という好立地にあるため、通勤ラッシュ時でも比較的混雑を避けて乗車できる点は、毎日の快適さを左右する大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。長崎最大の繁華街「浜町アーケード」が徒歩圏内にあるため、ショッピングには事欠きません。日々の買い物は、深夜まで営業しており利便性の高いスーパー「Sマート思案橋店」が重宝します。また、都会の喧騒を離れてリフレッシュしたい時には、広々とした「中央公園」が徒歩圏内にあり、季節ごとのイベントや散策を楽しむことができます。

「歴史的な風情と、最新の都市機能が融合した唯一無二の住環境」は、仕事もプライベートも妥協したくない方に最適です。利便性を重視する単身者から、長崎の文化を愛するご家族まで、住むほどに愛着が深まる非常に価値の高いエリアといえます。

マーケットサマリー

思案橋駅(長崎市電4系統<長崎電気軌道>)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 35,000 〜 45,000円
1K 59,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 934円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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