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【2026年1月最新】 新大工町駅 （長崎市電４系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,287 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,099 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新大工町駅の特徴

不動産のプロとして、長崎市東部の拠点である「新大工町」エリアの魅力をお伝えします。

新大工町は、歴史ある情緒と近年の再開発による現代的な利便性が融合した、「長崎屈指の生活利便エリア」です。

最大の魅力は、路面電車による高い機動力にあります。「新大工町停留場」から長崎駅前までは約13分、繁華街の浜町エリアへも約10分と、主要スポットへダイレクトにアクセス可能。始発駅である「蛍茶屋」の隣駅という好立地のため、朝のラッシュ時でも比較的余裕を持って乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の再開発ビル内には、品揃え豊富なスーパー「ジョイフルサン 新大工町店」が入っており、天候を気にせず買い物が楽しめます。また、活気あふれる伝統的な「新大工町商店街」も隣接し、新鮮な地産食材が手頃な価格で手に入ります。休日のリフレッシュには、眼鏡橋へと続く「中島川公園」での散策がおすすめ。川沿いの風情ある景色が、都市生活に安らぎを与えてくれます。

利便性と落ち着きが共存するこの街は、将来にわたって資産価値を維持しやすく、あらゆる世代におすすめできる理想的な居住区といえるでしょう。

マーケットサマリー

新大工町駅（長崎市電４系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 55,000円
1K 52,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 55,000 〜 75,000円
2K/2DK 60,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,033円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 297円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 611円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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