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【2026年1月最新】 諏訪神社駅 （長崎市電４系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,080 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,295 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える諏訪神社駅の特徴

長崎電気軌道「諏訪神社駅」周辺は、長崎の歴史と現代の利便性が融合した、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の交通メリットは、始発駅「蛍茶屋」まで徒歩圏内（約5分）である点です。路面電車で長崎駅前まで約12分、県庁などがある浜町エリアへも約10分とアクセス抜群。通勤・通学時間帯でも、少し歩いて始発電停から乗車すれば、座って快適に移動できるのはこのエリアならではの特権です。

生活環境も非常に充実しています。駅隣接の「新大工町」エリアには、生鮮食品が豊富なスーパー「ジョイフルサン 新大工店」や大型商業施設があり、日常の買い物には困りません。また、休日には日本最古の公園の一つである「長崎公園」で豊かな緑に触れることができ、都心にありながら四季を感じる暮らしが叶います。

さらに、くんちの舞台である諏訪神社の門前町として、治安が良く落ち着いた雰囲気も魅力です。近年は新大工町エリアの再開発により、利便性はさらに向上しました。歴史情緒を大切にしながらも、タイパ（タイムパフォーマンス）を重視する共働き世帯や単身者にとって、歴史と自然が調和した住環境は非常に価値の高い選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

諏訪神社駅（長崎市電４系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 10,000 〜 60,000円
1K 52,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 50,000 〜 80,000円
2K/2DK 68,000円 55,000 〜 80,000円
2LDK 63,000円 55,000 〜 80,000円
3K/3DK 79,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 674円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 672円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,750円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,765円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 238円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,149円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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